2月10日晚间， 万科宣布布告称，公司第一年夜股东 深圳市地铁团体无限公司（以下简称深铁团体）拟向公司供给28亿元乞贷，乞贷利率低于天下银行间同业拆借核心颁布的1年期存款市场报价利率（LPR）。1月27日，深铁团体片面掌控万科治理层。因而，这是深铁团体“全控”后初次年夜手笔驰援万科。深铁团体是一家总资产超7000亿元的轨道交通巨子企业，由深圳市国资委全资持股。停止2月10日收盘，万科的A股股价报7.42元/股，总市值为832.3亿元。28亿元乞贷需40亿元资产质押布告表现，深铁团体拟向万科供给28亿元乞贷，乞贷限期为36个月，乞贷利率的订价基准为每笔乞贷提款日的前一任务日，天下银行间同业拆借核心颁布的1年期存款市场报价利率（LPR）， 浮动点数为减76个基点，现在为2.34%。上述乞贷依照季度付息，而且每半年付息同时停止一次还款，每次还款金额为提款金额的0.5%，最后一次到期日时还款金额为提款金额的97%。万科针对上述乞贷实行增信部署，拟供给不超越代价40亿元的资产停止质押，质押率设定为70%。从市场通例来看，股票质押融资营业的质押率平日为30%至60%。万科布告称，本次深铁团体为表现对公司的鼎力支撑，提振市场信念，将质押率设定为70%。布告表现，万科实行上述质押，初始是以其所持港股公司万物云市值达40亿元的股票供给质押包管，质押股票订价参考近来30个买卖日的均匀价钱断定。万科布告称，公司质押万物云股份的详细数目，将依据签署协定时万物云股价情形，以及与羁系机构相同的情形断定。停止2月10日收盘，万物云股价报21.95港元/股，总市值为254.6亿港元。同日晚间，万物云布告称，依照上述请求盘算，公司已刊行股本中共计2.12亿股股份将作为上述乞贷的质押包管。停止2月10日，万科持有万物云6.61亿股股份，持股比例达57.12%。若实现上述股份质押，质押股份占万物云已刊行股本总额的18.29%。万科拟借力深铁团体度过难关布告表现，针对深铁团体供给乞贷事项， 万科在近期召开董事会审议经由过程了相干议案，关系董事辛杰、黄力温和雷江松躲避表决。公然信息表现，辛杰、黄力温和雷江松均来自深铁团体，并在深铁团体担负要职。此中，辛杰任职深铁团体党委书记、董事长。起源：深铁团体2023年年报1月27日，万科董事会审议经由过程议案，推举辛杰为董事会主席，聘请郁亮、李锋、华翠跟李刚为履行副总裁，聘请田钧为董事会秘书。彼时，万科说起上述运营治理职员变化，重要是公司2024年度事迹预报盈余额较年夜，活动性碰到阶段性艰苦。万科布告称，为无效化解危险，实在维护购房人、债务人、投资人的好处，公司董事会决议空虚运营治理力气，应用年夜股东深铁团体在内的各方资本上风，进一步聚焦主业，放慢融资形式转型，更好地推进公司持重运营跟可连续开展。1月27日，万科宣布事迹预报表现，估计2024年归母净利润盈余450亿元，同比降落470%；扣非后净利润盈余410亿元，同比降落518.6%。万科估计2024年度事迹盈余，重要是房地产开辟名目结算范围跟毛利率明显降落；新增计提信誉减值跟存货涨价筹备；局部非主业财政投资呈现盈余；局部大批资产买卖跟股权买卖价钱低于账面值。官网表现，深铁团体建立于1998年7月31日，是深圳市国资委直管的国有独资年夜型企业，构建了国度铁路、城际铁路、都会轨道交通“三铁合一”的工业规划跟轨道建立、轨道经营、站城开辟、资本运营“四位一体”的中心代价链。2023年，深铁团体的业务收入为251.54亿元，同比增加5%；净利润为7.89亿元，同比降落9%。停止2023岁终，公司总资产达7160.05亿元，资产欠债率为55.34%。现在，深铁团体持有万科27.18%的股权。[db:摘要]
