2月8日，重庆市住建委宣布告诉称，克日起，撤消核心城区原已归入两年限售范畴住房的再买卖治理。这象征侧重庆自2017年9月开端履行的限售政策片面撤消。业内子士以为，重庆片面撤消住房限售后，购房者可更机动自在地决议房产的再买卖时光，有助于进步市场的活泼度跟资产设置效力，增进一二手房地产市场买卖良性轮回。重庆片面撤消住房限售2月8日，重庆市住建委宣布告诉称，克日起，撤消核心城区原已归入两年限售范畴住房的再买卖治理。这象征侧重庆自2017年9月开端履行的限售政策片面撤消。回想重庆限售政策的调剂进程，中指研讨院东北年夜区总司理汪勇先容，2017年重庆楼市连续升温，为落实房住不炒定位，对核心城区新购商品住房跟二手住房，请求须获得不动产权证两年才干上市买卖。跟着房地产市场供求关联产生严重变更，2023年9月，限售前提调剂为“获得屋宇交易条约存案证实满2年，且获得不动产权证后才干上市买卖”。2024年，限售政策进一步松绑，5 月，履行现房贩卖的新建商品住房，在实现网签条约存案并获得不动产权证后即可上市买卖；9月，凡在核心城区新购新建商品住房跟二手住房的（以网签存案时光为准），获得不动产权证书后即可上市买卖。此次片面撤消限售标明购房者所购置的住房，只有有房产证均可上市买卖。相较于近多少年连续缩量的新居市场，重庆核心城区二手房市场成交热度较高。中指数据表现，2019年来重庆核心城区二手商品室庐成交面积稳固在1000万㎡以上，2024年景交10.8万套，成交面积1108.7万㎡，同比增加2.7%。“斟酌到限售政策实行时期，后期天量成交房源已连续开释，估计政策出台后，二手房市场挂牌量将稳步增添，市场热度将连续升温。” 汪勇说。汪勇以为，重庆片面撤消住房限售后，购房者可更机动自在地决议房产的再买卖时光，有助于加强房地产市场的流畅性，进步市场买卖的活泼度跟资产设置效力，增进新居跟二手房市场买卖良性轮回。2月5日，重庆市委引导在“新春第一会”指出，要“尽力推进房地产跟建造业企稳上升”，估计后续将连续采用办法增进房地产市场稳固开展。重庆完美团体住房房产税试点政策克日，重庆市宣布《重庆市推进经济连续向上向好多少政策举动》，此中，在推进房地产市场止跌回稳方面提出，推进构建房地产开展新形式。完美重庆市团体住房房产税试点政策，不再将市外职员购置一般室庐归入纳税范畴。部署市级财务资金支撑培养跟开展住房租赁市场，对房源筹集、装修、经营等实行补助。培养专业化租赁企业，支撑托管运营团体闲置住房、进级更新老旧设备。兼顾部署保证性住房再存款政策东西支撑收购存量商品房，就地取材盘活运营。推进都会房地产融资和谐机制“白名单”名目扩围增效，支撑金融资产治理公司收购艰苦房企名目不良存款，推进化解名目危险。别的，重庆当局任务讲演中对往年房地产任务的表述为：连续使劲推进房地产市场止跌回稳。实行推进房地产高品质开展八年夜晋升举动，构建“人房地钱”因素联念头制，增强“两久”名目处理，盘活应用存量用地跟商办用房，加年夜收购存量商品房力度，培养开展住房租赁市场，打好保交房收官战。公道把持新增房地产用地供给，建立“好屋子”，完美住房保证系统，晋升物业效劳品质，推进构建房地产开展新形式。据重庆日报报道，往年春节时期（1月28日至2月4日），核心城区商品房日均成交量同比增加25.5%。同时，二手房贩卖也迎来不俗增加。往年1月，全市二手房成交250万平方米，同比增加12.3%；此中，核心城区二手房成交130万平方米，同比增加15.0%。[db:摘要]
